En exclusivité !

Maison de campagne de 180m2 et sa dépendance de 160m2 sur un terrain paysagé (entretenu par un paysagiste) de 1600m2 avec une piscine chauffée. À la limite de la Forêt d’Othe ENTRE CHAMPAGNE ET BOURGOGNE (frontière de l’Aube et de l’Yonne) À 2h au sud de Paris (164km) par A5 Entre Auxerre (47km) et Troyes (35km) sur la N77

Dans le petit hameau de LA BROSSE (40 habitants), Commune de MONFEY (150 habitants) (10130)

Entourées par les champs, les commerces tels que supermarchés, pharmacies, boucher, boulanger ou traiteur sont à 5km (Auxon ou Ervy le Chatel).

Les 2 maisons ont été totalement restaurées de telle sorte à laisser ces 2 lieux indépendants, permettant ainsi soit 2 lieux de vie pour une famille de plusieurs générations soit une activité supplémentaire de chambres d’hôtes. Matériaux de haute qualité, Pierres blanches apparentes, Poutres anciennes, Tomettes

Subtil accord ancien / industriel / moderne: beaucoup d’éléments ont été chinés au cours des années par les propriétaires pour garder toute leur âme aux lieux.

Les 2 toitures sont neuves (2016 et 2020), une station d’épuration a été installée en 2017 permettant ainsi d’accueillir de nombreuses personnes à la fois., Chaudière gaz neuve pour la maison, climatisation réversible pour la dépendance.

Piscine 5m sur 10m (rénovée en 2017), avec volet roulant électrique, pompe à chaleur, filtre à sable neuf, liner changé en 2017

Maison principale (du 17 ème, 18 ème et 19ème) avec pierres blanches apparentes, poutres et tomettes anciennes : Cave ancienne voutée en pierres, avec terre battue, gravillons et accès par 11 marches par l’intérieur de la maison?: équipée avec casiers de rangement pour le vin (1500 bouteilles)

Au RDC

Salon avec une magnifique cheminée du 17 ème, Salle-à-manger avec un âtre champenois,, Cuisine équipée (four électrique, cuisinière feux gaz, frigo, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes), 1 bureau donnant sur le jardin, 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire), WC et placards/rangements, A l’étage par un escalier 18 ème en chêne, joli palier avec poutres, une chambre dortoir de 40m2, 1 chambre double avec placards, 1 petite chambre enfant avec placards, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC

Dépendance luxueusement aménagée dans un esprit LOFT et totalement rénovée en 2018-2020

Au RDC, Grande pièce à vivre de plus de 80m2de style LOFT (living + cuisine + buanderie/wc), Sol béton ciré type Tadao Ando, poutres et pierres blanches apparentes, climatisation reversible, Cuisine design (2020), plan de travail et évier intégré en béton ciré, lave-vaisselle Siemens, Frigo, Piano de cuisson gaz et hotte Smeg (2020).A gauche de la cuisine : local technique avec chauffe-eau, toilettes, lave-linge et sèche-linge. A l’étage par un escalier style Eiffel années 1950 donnant sur un joli palier épuré, une chambre d’amis avec salle de douche à l’italienne, lavabo et rangements, toilettes, suite parentale de style LOFT (55m2) avec salle de bain, douche à l’italienne, meuble vasque (ancien meuble de barbier 19ème) rangements, baignoire design. Toilettes séparées accessibles que par la suite